Thursday, September 2, 2010

கந்து வட்டி கடை - வீட்டு கடன் வாங்கலியோ !

அன்பர்களே ! வணக்கம்
பக்கத்து வீட்டுக்காரன் பெருங்களத்தூர் பக்கத்துல வீடு வாங்கிட்டார் , நாம எப்போ வாங்கறது ? என்ற கலக்கமா
அவாள் எல்லாம் வீடு கன்னி செட்டில் ஆயிட்டா ? எனக்கும் வாச்சேலே ! என்று மாமி வடாம் போடுறாகலா
செத்த சொந்த வீட்டில்தான் சாவேன் ! என்று அலைபவரா
மச்சி ! நல்ல சம்பளம் தர்றான் , இன்வேஸ்மான்ட் பண்ணனும்டா என்று அலைபாயும் சாப்ட்வேர் சங்கத்து ஆளா
நின்று , கொஞ்சம் இதை படியுங்கள்

அய்யா ஒரு பேச்சுக்கு , நான் சொல்றேன் , நீங்க 20 லச்சம் கடன் வாங்குரீகன்னு
பேங்க் காரன் சொல்றான் , வருசத்துக்கு 12 % வட்டி
அப்பா மாசத்துக்கு 1 % தான வருதுன்னு தப்புகணக்கு போடாதீக
நீங்க 20 வருஷ தவணை எடுக்குரீக சாமி , அத மறக்காதீக
அப்ப 12 % X 20 = 240 % சாமி சாமி சாமி
அதாவது 20 லச்சத்துக்கு 240 % எவ்வளவு சாமி , கொஞ்சம் ரோசிங்க
48 லட்சம் , இதுல வட்டி 28 லட்சம் சாமி
28 லச்சத்த மாசத்துக்கு பிரிச்சா ரூ 11666 வட்டி மட்டும் கட்டுவீங்க
முட்டாள் , வடிகட்ன முட்டாள் கூட கொஞ்சம் யோசிப்பாய்ங்க , நாம யோசிக்கலேனா எப்படி சாமி
சரி , எனக்கு டாக்ஸ் பெனிபிட் கேடைக்குமுள்ள ! அப்டீன்னு அப்பாவியா கேக்காத சார் வாழ்
வாடகைக்கு கேடிக்கிற டேக்ஸ் பெனிபிட்டும் , வீடு வாங்குனா வர்ற வரி தள்ளுபடியும் கிட்டத்தட்ட ஒண்ணுதான் சார் வாழ்
எப்பிடி ? ? ?
HRA tax benefit
basic salary 30000
employer HRA 12000
actually paid HRA 10000
Tax benefit amount 9000
For a Year 108000

tax benefit amount = ( employer HRA - 10% basic salary)
ஆனால் வீட்டு கடனால் உங்களுக்கு கெடைக்கிற பெனிபிட் ரொம்ப கம்மி சாமி
எப்பிடி
your taxable salary 900000
interest paid(maximum claimable) 150000
new Taxable salary 750000
Tax benefit 45000


ரூ 4500 காப்பாத்த , ரூ 11666 வட்டி கட்டுரவைங்கள என்னன்னு சொல்ல சாமி
ஒங்க பொண்டாட்டி மாருக கிட்ட இதை பக்குவமா எடுத்து சொல்லி , பொழைக்கிற வழி பாருங்க சாமி

5 comments:

Anandjai said...

But ,th property appreciation value ??? wat abut that ...

Anonymous said...

When you are paying the instalments towards principal, the interest will be charged only for the balance outstanding. Hence at the end of the loan tenure if you calulate the interest, it would be less than the interest quoted. Further you are getting the amount in lumpsum and you are repaying only in instalments. The money value of the amount you are paying would be less than that of the amount you received as loan. Hence please do not discourage the people who are availing loan.

அர. பார்த்தசாரதி said...

But ,th property appreciation value ??? wat abut that ...

Hi ,thanks for asking,

please note that today's inflation is 12%,and your property appreciation rate is 20 % approx/avaerage which gives you 8% app reciationinterest,but the rate you are paying as interest is higher than this appreciation

அர. பார்த்தசாரதி said...

When you are paying the instalments towards principal, the interest will be charged only for the balance outstanding. Hence at the end of the loan tenure if you calulate the interest, it would be less than the interest quoted. Further you are getting the amount in lumpsum and you are repaying only in instalments. The money value of the amount you are paying would be less than that of the amount you received as loan. Hence please do not discourage the people who are availing loan

Hi thanks for the interest

1. Am not discouraging the one who has sufficient money, am discouraging who wants to opt for 15-20 years loan, I want to quote the families committed suicide because of the said issue when it was so called recession


2.when you are talking about compound interest, I suggest you to go through my case and calculate the NPV (net present value) which is coming negative, no investor will do the mistake of investing when NPV is negative

It is all about going short term loan and for lesser amount, then it is beneficiary otherwise….

I always suggest our guys to have a dedicated financial work before investing with the help of loan

GSV said...

திருப்பியும் யோசிக்க வைகிரின்களே !!!